AD114 - Localizado na Vila Andrade

Sobrado á Venda – Vila Andrade

Também Disponível Para Locação

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica na região da Vila Andrade.

📐 250 m² de área construída

✅ 03 vagas de garagem com portão automático

✅ Corredor lateral

✅ Sala de TV ampla

✅ Sala de jantar ampla

✅ Lavabo

✅ Cozinha ampla com armários planejados, mesa e bancada em pedra, além de fogão instalado

✅ Área de serviço nos fundos

✅ Quarto de hóspedes nos fundos com banheiro privativo

✅ Espaço gourmet com churrasqueira no andar superior

No pavimento superior:

✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte

✅ 01 dormitório com armário embutido

✅ Banheiro social

✅ Varanda frontal na suíte

✅ Varanda no dormitório dos fundos

📄 Documentação em ordem para financiamento.

💰 Valor de venda: R$ 1.100.000,00

🏠 Valor da locação: R$ 5.500,00 mensais

🧾 IPTU: R$ 550,00 mensais

🔐 Garantia locatícia: Seguro fiança.

📍 Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, ponto de ônibus, pet shop e à Avenida Giovanni Gronchi, com fácil acesso aos principais comércios e serviços da região.