AD202 - Localizado em Santana

Tipo de Imóvel: Terreno

📐 Área total: 1.100 m² (composto por 04 lotes contíguos)

💰 Valor de venda: R$ 4.200.000

📄 Documentação em ordem – Ideal para aquisição por construtoras, investidores e incorporadoras

Oportunidade Rara em uma das Regiões Mais Valorizadas da Zona Norte!

Santana é sinônimo de infraestrutura, mobilidade e valorização constante. O bairro é conhecido por sua excelente qualidade de vida, acesso rápido ao Centro de São Paulo, proximidade com importantes vias como a Av. Braz Leme, Av. Cruzeiro do Sul, Marginal Tietê e Av. Imirim, além de estar a poucos minutos da Estação Santana do Metrô (Linha Azul).

Com ampla oferta de serviços, comércios, escolas, hospitais, universidades e transporte público, Santana é um ponto estratégico tanto para projetos residenciais quanto corporativos.

Detalhes do Terreno

• Área total de 1.100 m², divididos em 04 lotes já unificados

• Topografia favorável para projetos verticais ou horizontais

• Testada extensa, excelente visibilidade para empreendimentos comerciais

• Rede de água, esgoto, elétrica e pavimentação disponíveis

• Zoneamento que permite projetos residenciais, comerciais ou mistos (consultar com a prefeitura local para detalhes técnicos)

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Potencial de Uso Ideal para:

✅ Empreendimentos residenciais verticalizados (prédios de médio porte ou condomínios)

✅ Clínicas, centros médicos, escolas, coworkings ou sede corporativa

✅ Supermercados, atacados ou lojas de grande porte

✅ Garagens ou pátios logísticos urbanos de última milha

✅ Retrofit de espaço comercial com pátio, estacionamento ou showrooms

Por que investir aqui?

✔️ Santana apresenta alta liquidez e valorização nos últimos anos

✔️ Raridade de terrenos com metragem elevada e unificação de lotes

✔️ Alto fluxo de pessoas e veículos – excelente visibilidade

✔️ Retorno atrativo para construtoras com foco em público A e B

✔️ Infraestrutura de bairro completa com tudo o que seu negócio ou projeto precisa ao redor

Agende sua visita agora!

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💡 Oportunidades como essa não aparecem todo dia. Este é o momento de adquirir um terreno estratégico em uma das regiões mais promissoras da capital.