AD31 - Localizado na Vila Andrade

Tipo de imóvel: Prédio Comercial

Área construída: 126 m²

Garantia locatícia: Seguro fiança via capitalização

Cômodos: Espaço de salão e mezanino com 02 salas para escritório, 02 banheiros, refeitório, cozinha, sala comercial e 02 vagas de garagem

Localização Estratégica:

A Vila Andrade é uma região em constante crescimento, próxima de importantes vias como a Av. Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento e o acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.

Situada em uma área com forte presença de condomínios residenciais e comércios de médio e alto padrão, é perfeita para negócios que desejam unir visibilidade, mobilidade e potencial de público.

Zoneamento favorável para atividades comerciais:

A região permite diversas atividades empresariais, sendo ideal para:

• Escritórios administrativos

• Consultórios e clínicas

• Showrooms

• Espaços criativos ou coworking

• Empresas de serviços especializados

Infraestrutura e benefícios da região

• Forte presença de comércio local, padarias, farmácias e academias

• Próximo a shoppings como o Shopping Jardim Sul e Morumbi Town

• Facilidade de transporte público e vias com bom fluxo de veículos

• Região valorizada e com excelente potencial de crescimento empresarial

Possibilidades de uso para os 126m2

Com um layout inteligente e versátil, o imóvel atende a diversas configurações:

• Consultório ou Clínica: Com salas amplas, banheiros e recepção para atendimento personalizado

• Escritório de Advocacia, Contabilidade ou Tecnologia: Ambientes funcionais com possibilidade de sala de reunião

• Loja de serviços ou showroom: Fachada atrativa e localização estratégica para empresas que recebem clientes

• Coworking Boutique ou Agência Criativa: Estrutura ideal para pequenos negócios que buscam um ambiente moderno e funcional

Entre em contato pelo número 5814-6010 e conheça de perto essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em uma das regiões mais promissoras da zona sul de São Paulo.