AD201 - Localizado na Vila Ernesto

Tipo de imóvel: Terreno

Área total: 318 m²

Preço: R$ 490.000

Condições: Documentação em ordem | Aceita proposta à vista ou financiamento

Localização Privilegiada – Vila Ernesto

Localizado na Zona Sul de São Paulo, a Vila Ernesto é um dos bairros estratégicos para quem deseja investir em imóveis com liquidez, fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. Com acesso rápido às Avenidas João Dias, Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros, a região atrai tanto empreendimentos comerciais quanto residenciais.

Além disso, está próxima a polos industriais, centros logísticos e bairros em pleno crescimento, como Jardim São Luiz, Capão Redondo e Vila Andrade, o que amplia a gama de possibilidades para investidores e construtoras.

Sobre o imóvel

• Terreno com 318 m²

• Possui uma casa antiga construída, podendo ser demolida ou reaproveitada de acordo com o projeto

• Testada ideal para construções residenciais, prédios baixos, vilas, comércios ou galpões

• Zonamento flexível, com possibilidades comerciais e residenciais (consultar viabilidade na Prefeitura)

• Energia elétrica e água já instalados

Por que investir neste terreno?

✅ Terreno com preço competitivo: R$ 1.540/m², abaixo do valor médio da região, o que representa um excelente ponto de partida para construção ou revenda futura.

✅ Pronto para construir: Ideal para quem deseja levantar galpões, prédios comerciais, sobrados, vilas residenciais ou até mesmo retrofit de imóveis antigos.

✅ Região em valorização constante, com novos empreendimentos e demanda crescente por imóveis acessíveis, seja para moradia ou operação de negócios.

✅ Proximidade de comércio, escolas, bancos, transporte público e tudo que um ponto estratégico precisa oferecer.

✅ Mobilidade urbana facilitada: diversas linhas de ônibus, fácil acesso à linha 5–Lilás do metrô e ao Rodoanel.

Oportunidade para:

• Construtoras ou incorporadoras que queiram levantar empreendimento de médio porte

• Investidores que buscam comprar, construir e vender

• Empresas que desejam unificar sede administrativa e operacional em uma localização bem conectada

• Comércio de bairro, depósito, oficina, mini mercado ou sede de e-commerce

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