AD30 - Localizado na Vila das Belezas

Tipo de imóvel: Prédio Comercial

Valor do IPTU: R$ 1.950/Mês

Garantia: É feita com seguro capitalização

Cômodos: Sala para escritório, refeitório, 04 banheiros, almoxarifado, 04 vagas de garagem

Localização Estratégica:

A Vila Ernesto está próxima a importantes vias de acesso, como a Av. Giovanni Gronchi ou Marginal Pinheiros, facilitando o transporte de cargas, insumos ou produtos.

• A região conecta-se facilmente com bairros industriais e centros de distribuição.

• Zonamento favorável para atividades comerciais e industriais:

  • A área costuma permitir atividades de logística, armazenagem, oficinas, distribuidoras, pequenas indústrias, entre outros.

• Infraestrutura completa no entorno:

  • Comércios, postos de combustível, bancos, mercados e serviços que apoiam a operação de empresas.

  • Fácil acesso para funcionários e visitantes com transporte público próximo.

Com 800 m², o imóvel atende a diversas finalidades comerciais e industriais. Veja as principais:

1. Centro de Distribuição ou Logística Urbana

   • Ideal para empresas de e-commerce, transportadoras ou operadores logísticos que buscam agilidade na entrega.

2. Armazém ou Depósito

   • Estoque de materiais, alimentos secos, insumos farmacêuticos, bebidas, móveis, etc.

3. Indústria de pequeno ou médio porte

   • Espaço suficiente para maquinário, produção e área administrativa, dependendo do layout interno.

4. Oficina de veículos ou empresa de manutenção

   • Possibilidade de instalação de elevadores automotivos, baias de serviço, área de estoque e recepção.

5. Atacado e Varejo híbrido

   • Algumas empresas utilizam o galpão como showroom e depósito ao mesmo tempo, o que pode atrair negócios de materiais de construção, decoração ou autopeças.

6. Coworking industrial ou galpão multiuso

   • Espaço pode ser subdividido e adaptado para aluguel a pequenas empresas ou startups da área de produção/logística.

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